¾È³çÇϽʴϱî. ´º¿å¿¡¼ ¿¬¼ö »ýȰÀ» ¸· ½ÃÀÛÇϰí ÀÖ´Â Á¶¼±ÀϺ¸ ½Å¿ë°üÀÔ´Ï´Ù.
ȸ»ç »ýȰÀ» ÇÏ¸é¼ Á¤½Å ¾øÀÌ Ãâ¹ß Áغñ¸¦ ÇÏ´Ù º¸¸é Á¦ÀÏ ´ä´äÇÑ °Í Áß Çϳª°¡ µµ´ëü ¹«¾ùÀ» °¡Á®°¡°í
¹«¾ùÀ» °¡Á®°¥ Çʿ䰡 ¾ø´ÂÁö ÆÇ´ÜÀÌ ¼Áö ¾ÊÀ» ¶§ÀÏ °ÍÀÔ´Ï´Ù. ¶Ç Çö±ÝÀº ¾ó¸¶³ª µé°í °¡¾ß ÇÏ´ÂÁöµµ
¸·¸·ÇÏÁö¿ä. Á¦ °æÇèÀ» ÅëÇØ °£Á¢ÀûÀÎ µµ¿òÀ» ¹ÞÀ¸½Ã±æ ¹Ù¶ø´Ï´Ù.
¿ì¼± Ãâ¹ß Àü ºñ¿ë.
Á¦ °æ¿ì ºñÇà±âÇ¥¸¦ Ãâ¹ß¿¡ ÀÓ¹ÚÇØ¼ ¿¹¾àÇÏ´Â ¹Ù¶÷¿¡ ¾öû³ ±ÝÀüÀû ¼Õ½ÇÀ» °¨¼öÇØ¾ß Çß½À´Ï´Ù. 1³â ¿ÀÇÂ
¿Õº¹ ƼÄÏ ºñ¿ëÀÌ ÀúÈñ 4°¡Á·ÀÌ 1200¸¸¿øÀÌ ³ª¿Ô½À´Ï´Ù. Àç´Ü¿¡¼´Â º»ÀÎ ¿Õº¹ ºñ¿ë¸¸ Áö¿øÇϹǷΠ900~1000¸¸¿øÀÌ
ºñÇà±â °ªÀ¸·Î¸¸ ³ª°¬½À´Ï´Ù. Á¦ ¿À·ù¸¦ ¹üÇÏÁö ¾ÊÀ¸·Á¸é 8¿ù Ãâ¹ß ¿¹Á¤ÀÇ °æ¿ì, ÇÕ°ÝÀÌ È®ÀÎµÈ Á÷ÈÄÀÎ
3~4¿ù¿¡ ¹Ì¸® Ç¥¸¦ »ç µÎ½Ã¸é ¸¹Àº µ·À» Àý¾àÇÒ ¼ö ÀÖÀ» °Ì´Ï´Ù.
ÀúÈñ °¡Á·ÀÇ ÁüÀº À̹Π°¡¹æ 8°³¿Í °ñÇÁä °¡¹æ 1°³·Î ¸ðµÎ 9°³¿´½À´Ï´Ù. ¸ÖÂÄÇÑ È¹°¿ë Æ®··Å©¸¦ Çϳª
´õ »ç¾ß Çß°í, À̹ΰ¡¹æÀº 5°³³ª Ãß°¡·Î ±¸ÀÔÇß½À´Ï´Ù. À̹Π°¡¹æÀ̶ó´Â °Ô Æò¼Ò¿¡´Â ÀüÇô ¾µ¸ð°¡ ¾øÀ¸¹Ç·Î,
¿¬¼ö¸¦ ´Ù³à¿Â Áö ¾ó¸¶ ¾È µÇ´Â ¼±ÈĹè·ÎºÎÅÍ Àû±ØÀûÀ¸·Î ¾ò¾î º¸½Ã±æ ±ÇÇÕ´Ï´Ù. Á¦ °æ¿ì °¡¹æ ±¸ÀÔ¿¡¸¸
30¸¸¿øÀÌ ³ª°¬½À´Ï´Ù.
Àú´Â ÁýÀ» ±¸ÇÏÁö ¸øÇÑ »óÅ¿¡¼ ´º¿å¿¡ ¿Ô½À´Ï´Ù. Àúó·³ ÁýÀ» ±¸ÇÏÁö ¸øÇÑ Ã¤ ¹Ì±¹¿¡ ¿Ã °æ¿ì 3°¡Áö
¹æ¹ýÀÌ ÀÖÀ» °ÍÀÔ´Ï´Ù. ¨ç¾Æ´Â Áý¿¡¼ ÁýÀ» ±¸ÇÒ ¶§±îÁö ¾È¸é¸ô¼öÇÏ°í ¾ñÇô Áö³»´Â ¹æ¹ý ¨èÈ£ÅÚ¿¡¼ ¹´Â
¹æ¹ý ¨é¼ºê·¿(sublet)À» ±¸ÇÏ´Â ¹æ¹ý. ¾Æ´Â À̰¡ ¾Æ¹«µµ ¾ø´Â °÷À¸·Î °£´Ù¸é, ÇöÁö °æÇèµµ Çϰí
Á¶±ÞÇÑ °áÁ¤À» ÇÇÇϱâ À§ÇØ ¨é¹øÀ» ÅÃÇÏ´Â °ÍÀÌ ¹«³ÇÒ °ÍÀÔ´Ï´Ù.
Á¦°¡ 8¿ù 6ÀÏ¿¡ ´º¿å¿¡ ¶³¾îÁ® 10¿ù 6ÀϱîÁö 2°³¿ù µ¿¾È ½á¾ß Çß´ø µ·À» Çѹø °è»êÇØ º¸¾Ò½À´Ï´Ù.
Æò»ý ÇØº¸Áö ¾ÊÀº ÀÏÀÌÁö¸¸, ¿ö³« Ư¼öÇÑ »óȲÀε¥´Ù, Àú ÀڽŠ±Ã±ÝÇØÁ®¼ ±â¾ï³ª´Â ´ë·Î °è»êÀ» ÇØº¸°íÀÚ
ÇÕ´Ï´Ù.
Âü°í·Î Àú´Â À̹ΰ¡¹æÀÌ ¸ðµÎ ¿Ê°ú À̺Ò, ½Å¹ßÀ̾ú½À´Ï´Ù. ¾Öµé(5Çгâ, 1Çгâ)ÀÌ ÇÑâ Å©´Â ³ªÀ̶ó
¾Öµé ¿ÊÀº °ÅÀÇ ÀüºÎ ½Î°¡Áö°í ¿Ô½À´Ï´Ù. ´Ù½Ã ¸»ÇØ Àú´Â ¸ðµç ¼¼°£»ìÀ̸¦ À̰÷¿¡¼, ±×°Íµµ ÀüºÎ »õ
¹°°ÇÀ¸·Î À常Çß½À´Ï´Ù. Á¦°¡ ºÎÀÚ¶ó¼°¡ ¾Æ´Ï¶ó, Áý »ç¶÷ÀÌ ¼º°Ý»ó ³²ÀÌ ¾²´ø ¹°°ÇÀ» ¸ø ¾²´Â ŸÀÔÀ̶ó¼
¾î¿ ¼ö°¡ ¾ø¾ú½À´Ï´Ù. ´öºÐ¿¡ ºÎºÎ½Î¿òÀ» ÀûÀÝÀÌ ÇßÁö¿ä.
ÆíÀÇ»ó Ç׸ñº°·Î ³ª´² º¸°Ú½À´Ï´Ù.
¨çÁý
·»Æ®ºñ(1³â¿¡ 33,600´Þ·¯)¿Í º¹ºñ(2,800), ±×¸®°í ·»Æ®ÇÑ Áý¿¡ ´ëÇÑ º¸Çè·á(170´Þ·¯. tenant
insurance¶ó°í ÇÏ´øµ¥, ÀÌ°É ±»ÀÌ µé¾î¾ß ÇÑ´Ù°í °¿äÇÏ´õ±º¿ä)¸¦ ÇÕÃÄ 36,570´Þ·¯.(¹°·Ð
1³âÄ¡ ·»Æ®ºñ¸¦ ÇѲ¨¹ø¿¡ ³»´Â °Ç ¾Æ´Õ´Ï´Ù)
¨èÂ÷
Â÷´Â Àúº¸´Ù ÇÑ ´Þ ¸ÕÀú ¹Ì±¹ Áߺο¡ Á¤ÂøÇÑ JÀϺ¸ÀÇ H¸ð ±âÀÚ¿Í Àå½Ã°£ ÅëÈÇÏ´Ù°¡ ¡°¾ðÁ¦ ¿ÜÁ¦Â÷ Ÿ
º¸³ª ½Í¾î¼ ÀúÁú·¯ ¹ö·È´Ù¡±´Â ¸»¿¡ ÀÚ±Ø ¹Þ¾Æ, µ¹¾Æ¿ÀÁö ¸øÇÒ °À» °Ç³Ê°í ¸»¾Ò½À´Ï´Ù. µû¶ó¼ ÀϹÝÀûÀÎ
°æ¿ì¿¡ º° µµ¿òÀÌ µÇÁö ¾ÊÀ» °ÍÀ̹ǷΠÂ÷ °ªÀº »ý·«Çϰí, ³»ºñ°ÔÀÌÅÍ(400), Â÷ º¸Çè·á(1,700),
Â÷ ¸ÕÁö ¶³À̰³(22)¿¡´Ù°¡, ÁýÀ» ±¸ÇÑ ±â³äÀ¸·Î ¾Öµé Çб³ °³ÇÐÇϱâ Àü ³ªÀְ̾¡¶ó¿¡ ´Ù³à¿À´Ù°¡ ÁÖÂ÷À§¹Ý(28)°ú
°ú¼Ó(205)¿¡ °É·Á ¹ú±Ý 233´Þ·¯¸¦ Æ÷ÇÔ, Â÷¿Í °ü·ÃÇÑ ºÎ´ë ºñ¿ëÀÌ 2,355´Þ·¯¿¡ ´ÞÇÕ´Ï´Ù.
¨éÀüÈ¿Í TV
ÈÞ´ëÆùÀÌ Áý»ç¶÷°ú Á¦ °Í 2°³¿Í µðÆÄÁþÀ» Æ÷ÇÔÇØ 300´Þ·¯, Áý Àüȱâ 12´Þ·¯°¡ µé¾ú°í, TV(500)
DVD Ç÷¹À̾î(30) TV ¹Þħ´ë(10) ÄÉÀÌºí ¼³Ä¡(150) µî 1,002´Þ·¯.
¨ê¹æ°ú ¸¶·ç
¾ÆÀ̵é ħ´ë(180) ¸ÅÁ÷ Æû(ÀÌºÒ ´ë¿ë. 100) À̺Һ¸ 2°³(50) Ã¥»ó 3°³(360) ÀÇÀÚ 4°³(130)
½ÄŹ(120) Å×À̺í(60) Ã¥»ó ½ºÅĵå 5°³(150) ¸¶·ç ½ºÅĵå 3°³(180) ¾È¶ôÀÇÀÚ(80) Ã¥²ÈÀÌ
2°³(40) ÈÞ·¿ÆäÄ¿µå º¹ÇÕ±â(90) üÁß°è(50) Àü±âû¼Ò±â(70) ¼ö³³Àå 3°³(110) ¼±Ç³±â(30)
¿Àµð¿À(100) ¾ÆÀÌµé °¡¹æ 2°³(120) ÇìµåÆù(30) ¸¶¿ì½ºÆÐµå(10) µî 2,060´Þ·¯.
¨ëºÎ¾ý°ú ¿å½Ç
±×¸© ¼¼Æ®(40) ÄÅ ¼¼Æ®(30) Ä¿ÇÇ Æ÷Æ®(30) ¿øµÎÄ¿ÇÇ Æ÷Æ®(40) ³¿ºñ?¼öÀú?ÁÖ°Æ(70) ¸·³»
¾ÆÀÌ º¸¿Â µµ½Ã¶ô(40) Àüµ¿ Ä©¼Ö(60) µå¸±(70) µå¶óÀ̹ö ¼¼Æ®(20) ½Å¹ß°ÉÀÌ(20) µî 420´Þ·¯.
¨ì¾ÆÀ̵é Ã౸ ±³½Ç µî ¿îµ¿ ¿ëǰ
Ãà±¸È 2ÄÓ·¹(200) Ã౸°ø 3°³(35) Ã౸°¡¹æ(35) Ã౸±³½Ç ¼ö°·á(140) ³ó±¸°ø(20) ¾ß±¸
±Û·¯ºê 2°³(60) ¾ß±¸ ¹èÆ®(20) ʱ¸Ã¤(30) ¼ö¿µ ¹°¾È°æ 3°³(30) ºñÄ¡º¼(10) °ñÇÁ ij¸®¾î
70 µî 650´Þ·¯.
¨í±âŸ
¾ÆÀÌµé »ç±âµµ ¿Ã¸®°í ´À³¢ÇÑ À½½ÄÀ» ÇÇÇϱâ À§ÇÑ ¿Ü½Äºñµµ ¸¸¸¸Ä¡ ¾Ê½À´Ï´Ù. 8~9¿ù 2°³¿ù µ¿¾È 1ÁÖÀÏ¿¡
Àû¾îµµ 3ȸ´Â ¿Ü½ÄÀ» ÇÑ µíÇϰí, ¿ì¸® 4ÀÎ °¡Á·ÀÌ Çѹø ¸ÔÀ¸¸é 50´Þ·¯´Â ³ª¿À¹Ç·Î µÎ ´Þ µ¿¾È ¸ðµÎ
1,200´Þ·¯.
¾ÆÀ̵éÀÌ Àå³°¨À» ¿ö³« ÁÁ¾ÆÇؼ Æò±Õ 20´Þ·¯¾¿ 10¿© Â÷·Ê¿¡ 200´Þ·¯, Çѱ¹¿¡¼ ¿½ÉÈ÷ ¸¶·ÃÇØ ¿Â
¿¹¹æÁ¢Á¾ È®Àμ¸¦ ¹Ì±¹ Àǻ翡°Ô ´Ù½Ã ¹Þ¾Æ¾ß ÇÑ´Ù°í ÇØ¼ ÇãÅ»ÇÏ°Ô 200´Þ·¯.
¨îºüÁø Ç׸ñ
±âº» ½Äǰ(°£Àå µÈÀå °íÃßÀå ½Ä¿ëÀ¯ ¼³ÅÁ Ä¿ÇÇ °íÃå°¡·ç ¼Ò±Ý)°ú ÁöÆÛ¶ô?ÈÀåÁö?Ƽ½´ µî ¼Ò¸ðǰ, Àü±â·á
µî À¯Æ¿¸®Æ¼ ºñ¿ë, ½Ò°ú ¹°?À½·á¼ö?¹ÝÂù?°úÀÏ µî ½ÄÀç·á, ÈÖ¹ßÀ¯°ª°ú °¢Á¾ ±³Åëºñ(¸ÇÇØÆ° Çѹø ³ª°¬´Ù
¿À´Âµ¥ 15~10´Þ·¯ ¼Ò¿ä), ±×¸®°í ´ã¹î°ª µî.
¨î¹øÀº °è»êÀÌ ºÒ°¡´ÉÇϸç, ¹«¾ùº¸´Ù ¹Ì±¹¿¡¼´Â ¸ðµç ±¸ÀÔ ¹°Ç°°ú ¿ë¿ª¿¡ ´ëÇØ 7%ÀÇ ¼Òºñ¼¼°¡ ºÙÀ¸¹Ç·Î
´ë·«ÀûÀÎ ÃÑ ºñ¿ëÀº 45,430´Þ·¯, Áï 4,170¸¸¿ø. ºñÇà±â °ªÀ» Æ÷ÇÔÇϸé Â÷ °ª°ú »ýȰºñ¸¦ Á¦¿ÜÇÏ°íµµ
5,200¸¸¿øÀ» Áö³ µÎ ´Þ µ¿¾È ¾´ ¼ÀÀÔ´Ï´Ù.
½ÇÁ¦ °è»êÀ» ÇØº¸´Ï Á¦°¡ ¼¿ï¿¡¼ ÇÑ Ç¬µµ ¾È ¾²°í 1³â µ¿¾È ²¿¹Ú ÀÏÇØ¾ß ¼Õ¿¡ Áæ ¼ö ÀÖ´Â ±Ý¾×À̳׿ä.
¾ÕÀ¸·Î »ì ±æÀÌ Á¤¸» ¸·¸·Çϱº¿ä.
»çÁ¤ÀÌ ÀÌ·¯ÇÏ´Ï È¤ ¹Ì±¹ ´º¿å¿¡ µé¸£½Ã´Â ¼±ÈÄ¹è ¿©·¯ºÐÀº Çö±Ý³¿¡ Çã´öÀÌ´Â ¿¬¼ö»ý°ú ±× °¡Á·¿¡°Ô µû¶æÇÑ
µÈÀåÂî°³¸¦ ÈçÄèÈ÷ »ç´Â ¾Æ·®À» º¸ÀÓÀÌ ¾î¶°ÇϽÇÁö.
|